Жилые дома «Патио» и «Курдонер» в Пскове от Архитектурной судии Студия 44

Эти дома – часть проекта по реставрации и приспособлению ТЭЦ 1926-1930-х годов постройки: здание бывшей электростанции должно стать одним из редких в стране примеров конверсии промышленного конструктивистского памятника (арх. А. А. Оль) под жилую функцию. На данный момент завершено строительство двух новых корпусов будущего комплекса: название каждому из них дал особый принцип организации двора.

Градостроительная ситуация на участке застройки по своей сложности и ответственности уникальна. В непосредственной близости сконцентрированы ценнейшие постройки разных эпох, и если сам ТЭЦ – это памятник регионального значения, то все остальные — федерального. Это и оборонительная стена Среднего города (1375 г.) с единственной дошедшей до наших дней крепостной башней – Мстиславской (1399 г.); и расположенная к северу от участка церковь Одигитрии (Введения) на Печерском подворье (XVI-XVII вв.), и бывшее здание Духовной Семинарии с Домом привратника на востоке (1845-1849, арх. А. Ф. Щедрин; 1901-1905, гр. инж. А. К. Павловский, перестройка; ныне – корпус Псковского Государственного университета), и комплекс зданий бывшей Полицейской управы (1867, арх. А. К. Серебряков). Тем не менее, в границы зон охраны еще одного важнейшего псковского памятника — ансамбля Кремля – участок не попадал; это и дало возможность вести речь о новом строительстве по индивидуальному проекту.

Авторы проекта ставили перед собой две ключевые задачи, одна сложнее и амбициознее другой. Во-первых – продолжить формирование застройки центральной части Пскова с максимальной бережностью и деликатностью по отношению к сложившемуся архитектурному ландшафту и речной панораме реки Великой. Во-вторых – создать прецедент цивилизованного диалога современной и исторической архитектуры, когда вновь возводимые здания не скрывают даты своего рождения – и вместе с тем придают связность и гармонию разновременной застройке.

Жилой корпус №2 («Патио»), размещенный на внутриквартальной территории, представляет собой здание в форме замкнутого каре с квадратным внутренним двором-патио. Из этого двора организованы входы в четыре жилые секции; сюда же, в озелененный камерный двор, выходят окна помещений дневного пребывания (гостиных). Этажность здания — два уровня с мансардой, его высота в 10 м соответствует действующему здесь высотному регламенту. Благодаря этому влияние здания, расположенного за крепостной стеной, на сложившуюся панораму реки Великой сведено к минимуму.