Уникальный в своем роде проект: он расположен на берегу затона Новинки в излучине Москва-реки, где отсутствует старая застройка: это абсолютно новый однородный район.
Расположение: г. Москва, проспект Лихачёва, 10
Проектирование и реализация: 2019-2022 гг.
Площадь: 91 028 м2
Авторы проекта: Проектное бюро «АПЕКС»
Архитектурный образ первой очереди жилого квартала был создан командой АПЕКС на базе первичной концепции бюро ATRIUM. Концепция ATRIUM основывалась на идее, что каждый корпус должен стилистически конкурировать со всеми остальными. Таким образом, максимально разные по внешним фасадным характеристикам здания позволили бы охватить все вкусы потребителей. АПЕКС предложил более цельный образа, навеянный архитектурным стилем Нидерландов и Германии.
Разделенный на 3 урбан-блока комплекс состоит из 12-ти отдельно стоящих жилых корпусов переменной этажности, каждый из которых имеет отличительные черты, но все они объединены кофейно-бежевой палитрой и четкой геометрической сеткой.
Таким образом, весь жилой комплекс использует одну утвержденную архитектурную структуру, однако каждый отдельный квартал имеет обособленное стилистическое решение, обеспечивающее самоидентификацию жильцам.
Так как диктуемая плотность и высотность формируют достаточно затеснённые дворовые пространства, архитекторы АПЕКС решили выделить внутри каждого фасада 3 уровня. На сомасштабном человеку первом уровне использован клинкерный кирпич в теплых бежево-коричневых тонах, более крупноформатная центральная часть зданий выделена клинкерной плиткой, а обособленные элементы – пентхаусы – визуально выделены с помощью приемов формообразования, образуя особые ниши.
Благоустройство комплекса базируется на концепции зонирования и разделения потоков резидентов и посетителей, балансе приватных зон и общественных пространств. Особенность дворов и прогулочных территорий комплекса — разноуровневый рельеф с элементами ландшафтного дизайна, создающий разностороннюю среду для различных жизненных сценариев - отдыха или активного времяпрепровождения жителей всех возрастов.
Набережная жилого комплекса также разделена на общественную и приватную части, идущие вдоль затона Москвы-реки. Дворы, приподнятые над проезжей частью на стилобат, также делятся на тихие и активные зоны с оборудованными детскими и спортивными площадками. Озеленение с учетом смены сезонов занимает более 10 000 кв. м. В стилобатной части комплекса разместятся объекты бытовой инфраструктуры.
